За месяц, с 1 января по 1 февраля 2026 года, сумма невыплат увеличилась на 183 млн рублей, а за год прирост составил почти 3,9 млрд рублей. Рубеж в 6 млрд рублей был преодолён ещё в конце 2025 года: на начало декабря просрочка составляла 6,1 млрд рублей, а к 1 января выросла ещё на 100 млн рублей.

Задолженность по ипотечным кредитам в иностранной валюте (в пересчёте на рубли) держится на уровне 2 млн рублей — такой показатель сохраняется ровно год. Для сравнения: до 1 февраля 2025 года сумма достигала 3 млн рублей. При этом доля невыплат в общей сумме задолженности жителей республики составляет около 0,9 %, и этот показатель не изменился с 1 января 2026 года.

В Приволжском федеральном округе Татарстан по объёму просроченных ипотечных кредитов уступает только Башкортостану, где задолженность достигла 6,8 млрд рублей.

Параллельно в регионе продолжается активное жилищное строительство: в 2026 году планируют ввести более 3 млн кв. м жилья. По данным Минстроя РТ, на начало февраля план выполнен на 24 %.

Ранее мы писали о том, как в Татарстане 138 тысяч семей получили жилье по спецпрограмме.

В семьях участников родилось более 65 тысяч детей. После рождения или усыновления ребенка республика выдает родителям 200 тысяч рублей. Эти деньги помогают оплатить часть стоимости квартиры или сократить долг.

Госжилфонд при Раисе Татарстана развивает этот проект в рамках нацпроекта «Семья». Аналогов такой программы в стране нет. В текущем году власти планируют построить 108 домов. Это обеспечит 3 123 квартиры общей площадью 150,6 тысячи квадратных метров. Сейчас строители выполнили план на шесть процентов.

Ранее мы сообщали, что самую дорогую квартиру в России за пределами столиц продают в Казани.

Такой сценарий возможен, но он напрямую зависит от денежно-кредитной политики Центробанка. Ключевым условием эксперт назвал снижение ключевой ставки ЦБ до уровня 12%. Именно это создаст фундамент для удешевления кредитов в целом.

Зависимость ипотеки от ключевой ставки

Снижение ключевой ставки Банка России даёт сигнал всей финансовой системе. Вслед за ней снижается доходность по банковским вкладам, что удешевляет для банков привлечение денег. Это, в свою очередь, позволяет им постепенно снижать ставки и по кредитам, включая ипотеку.

В настоящий момент рыночные ипотечные ставки остаются очень высокими — около 21% годовых. Однако аналитики ожидают изменения ситуации. Например, прогноз Сбербанка предполагает, что в 2026 году ключевая ставка в среднем может составить 14%. Это создаст условия для снижения ипотечных ставок до более приемлемого уровня.

Почему кредиты останутся дорогими

Даже при таком снижении ставки нельзя будет назвать низкими. Ключевая ставка в 14% подразумевает добавление банковской маржи, что в итоге даст высокую конечную стоимость кредита для заемщиков.

Актуальный спрос на вторичное жилье

Несмотря на высокие ставки, в 2025 году большинство заемщиков (70%) выбирали ипотеку на вторичное жилье. По мнению экспертов, это объясняется более низкой стоимостью таких объектов и гибкостью сделок по сравнению с новостройками.

Источник: banki.ru

Читайте также:

• Правила меняются: накопительную пенсию будут выплачивать по-новому - уже решили

• Работа не считается: вот за что еще можно получить пенсионные баллы - законный способ увеличить пенсию

• Семьям помогут погасить ипотеку: вот кто может рассчитывать на выплату от государства - проверьте себя в списке

• Пособия на детей увеличат: определили, сколько родители будут получать в 2026 году - в Госдуме поставили точку

• Готовьте кошельки: придет сразу 2 пенсии - вот кому ожидать чуда в декабре. Проверьте себя в списке

Ключевые условия

• Статус. Право на выплату имеют семьи, в которых третий или последующий ребёнок рождён или усыновлён в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года.

• Гражданство. Все члены семьи должны быть гражданами России.

• Параметры кредита. Ипотека должна быть оформлена до 1 июля 2031 года. Приобретённое жильё должно быть в РФ.

• Однократность. Воспользоваться правом на эту выплату можно лишь единожды.

Как работает выплата

Сумма рассчитывается как 6,4% от остатка основного долга по ипотеке на момент обращения. Установлен гарантированный минимум в 550 000 рублей. Это значит, что семьи с небольшим остатком долга получат именно эту сумму, а семьи с крупной задолженностью — пропорционально большую выплату.

Средства перечислят единовременно и зачтут в счёт сокращения основного долга по кредиту, что позволит либо сократить срок кредита, либо уменьшить размер ежемесячных платежей.

Порядок оформления выплаты для многодетных семей

Для получения единовременной выплаты на погашение ипотеки многодетной семье необходимо будет подать заявление одним из трёх способов:

• Через портал «Госуслуги».

• В клиентской службе Социального фонда России.

• В любом центре «Мои документы» (МФЦ).

Источник: РГ

Читайте также:

• Придет сразу 2 пенсии - вот кому ожидать чуда в декабре. Проверьте себя в списке

• Снимите с карты и храните дома: экономист озвучил сумму, которая всегда должна быть наличными

• Володин поставил точку: повысят ли пенсионный возраст в России

29‑й микрорайон: масштабное строительство
В микрорайоне активно возводят два многоквартирных дома — каждый рассчитан на 170 квартир. Один из объектов уже достиг 16‑го этажа при общей этажности 19. Сегодня в очереди на получение соципотеки стоят более 600 нижнекамцев.

Городские власти ставят амбициозную задачу: не только закрыть существующую очередь, но и работать на опережение — ускорить темпы строительства и запустить новые дома в других районах города.

ЖК GreenHouse: финишная прямая
В жилом комплексе GreenHouse основные строительные работы завершены, ведётся отделка. Здесь по программе социальной ипотеки выделено 120 квартир. Кроме того, 26 квартир зарезервированы специально для врачей района — это важный шаг в поддержке медицинских кадров.

Особое внимание уделяется инфраструктуре: на территории ЖК планируется развитие спортивной зоны. Такой комплексный подход к застройке остаётся принципиальным для города — жильё должно быть не только доступным, но и комфортным для жизни.

Ранее мы писали, что на берегу Омшанки в Нижнекамске построят целый квартал.

С другой стороны, в сегменте загородной недвижимости проявился сезонный спад. Спрос на готовые дома сократился на 15 %, а выдачи ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) упали на 25 % по сравнению с октябрём — до 11,6 млрд рублей.

При этом Татарстан вошёл в число регионов с наибольшей долей ипотеки на загородные дома: в ноябре показатель составил 17,2 %. Выше только у Калмыкии (31,7 %) и Оренбургской области (21,4 %). Примечательно, что треть жителей ПФО планируют приобрести загородную недвижимость в 2026 году.

Ранее мы писали, что Татарстан не вошёл в тройку регионов с самыми высокими зарплатами грузчиков.

В соответствии с предоставленной информацией, в период с января по октябрь текущего года в управление поступило около 23 тысяч заявлений на регистрацию ипотеки. Почти все они – 95% – были оформлены в электронном формате. Благодаря внедрению автоматизированных систем, 98% ипотечных сделок рассматриваются в течение одного рабочего дня.

Кроме того, было зарегистрировано 16,6 тысяч договоров долевого участия. По этому параметру Республика Татарстан также занимает первое место среди регионов ПФО и входит в первую десятку по всей России.

Заместитель главы республиканского Росреестра, Лилия Бурганова, подчеркнула, что ключевой целью ведомства остается переход на цифровые технологии в сфере предоставления услуг.

«В 2020 году доля цифровых заявлений составляла лишь 20%, а сейчас она увеличилась до 69%. Мы ожидаем, что к 2030 году этот показатель достигнет 80%», – уточнила она.

Как мы писали ранее, инвестор направит 1,2 миллиарда рублей на возведение многоэтажного жилого дома в Нижнекамске.

Первые строчки рейтинга заняли Самара (52%), Санкт-Петербург (50,7%) и Москва (45%). Специалисты объясняют возросший интерес к рыночной ипотеке беспрецедентными скидками на вторичное жилье, достигающими 10-15% в случае срочных продаж. По мнению аналитиков, существенные уступки в цене при приобретении жилья дают возможность значительно сократить суммарную переплату по кредиту, даже несмотря на высокие процентные ставки.

Как мы писали ранее, Татарстан лидирует по росту иностранного турпотока.

Среди городов-лидеров по темпам роста цен на первичное жилье выделяются Севастополь (увеличение на 33,9%), Магнитогорск (рост на 32,3%) и Курган (подъем на 28%). Самые низкие показатели роста зафиксированы в Туле (+2,3%), Ростове-на-Дону (+2,7%) и Чите (+2,7%).

В Махачкале, Архангельске и Твери наблюдается снижение цен на новые квартиры (–3,7%, –2,4% и –0,4% соответственно).

Что касается средней стоимости предложений, то в большинстве (62 из 70) исследованных городов она увеличилась. Самый значительный рост зафиксирован в Магнитогорске (+46,1%), Чебоксарах (+38,1%) и Владимире (+28,5%). Наибольшее снижение произошло в Махачкале (–10,4%), Мурманске (–7,5%) и Волжском (–3,9%).

В среднем по стране цена предложения квартиры в новостройке выросла на 7,6%, составив 7,8 млн рублей.

Как мы писали ранее, Нижнекамск активно расширяет экономическое взаимодействие с другими регионами.

Для участия в программе и получения субсидии необходимо соответствовать ряду критериев.

Так, рождение третьего или последующего ребенка должно приходиться на период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года.

Ранее мы сообщали, что в Татарстане назвали самые редкие имена 2025 года.