Таунхаусы больше не в тренде - россияне отказываются от популярного вида жилья и выбирают лучшую альтернативу

Ксения Сизова — 2026-02-25T18:30:00.000+03:00

Но на пути к загородной жизни встает вопрос выбора: покупать отдельный дом или таунхаус? Казалось бы, таунхаус дешевле, но при ближайшем рассмотрении оказывается, что разница не так очевидна, а минусов у такого жилья достаточно.

Что такое таунхаус

Таунхаус — это загородный дом, разделенный на несколько секций с отдельными входами. По сути, это компромисс между квартирой и частным домом. Соседи живут за стеной, как в многоквартирном доме, но при этом у каждой семьи свой вход и небольшой участок перед домом.

Почему таунхаус кажется привлекательным

Главный аргумент в пользу таунхауса — цена. Обычно такие объекты дешевле отдельно стоящих домов с участком. Кроме того, многие современные коттеджные поселки предлагают закрытые территории, охрану и определенный уровень комфорта.

Но если присмотреться внимательнее, выясняется, что экономия сомнительная, а проблем может оказаться больше, чем преимуществ.

Реальные примеры из Ленинградской области

В Янино таунхаус площадью около 80 квадратных метров предлагали за 12 миллионов рублей. Плюсы: близость к городу, закрытая территория, дома из газобетона. Минусы: плотная застройка, ощущение деревни, где все друг друга знают и следят за соседями.

В поселке Токкари-Лэнд с собственным озером на территории таунхаус площадью 240 метров оценивали в 13 миллионов. Но из этой площади 60 метров занимал подвал без вентиляции, фактически бесполезное пространство. Инфраструктуры рядом нет, пробки на въезде в город серьезные.

В Низино, в 5 километрах от КАД и рядом с Петергофом, предлагали таунхаусы площадью 140 метров за 6 миллионов, но без отделки. С учетом ремонта итоговая сумма выходила те же 10–12 миллионов. При этом участки крошечные, дома стоят буквально окна в окна, расстояния до соседей 5–10 метров.

Скрытые минусы таунхаусов

Собственная территория минимальна. На таком участке можно разве что пожарить шашлык, но построить баню или беседку уже не получится. О каком-либо ландшафтном дизайне речи тоже не идет.

Уединения нет. Соседи находятся в нескольких метрах. Если у них дети, шум будет слышно постоянно. Для людей, работающих из дома, это может стать серьезной проблемой.

Инженерные сети часто не рассчитаны на реальные нагрузки. Застройщики возводят дома плотно, но мощность электричества и водоснабжения остается прежней. Результат — перебои со светом и водой. Продавцы при осмотре отводят взгляд при таких вопросах или советуют заводить резервные источники.

Коммунальные платежи в коттеджных поселках могут расти. Единого регулирования, как в городе, нет. Цены на обслуживание территории, уборку дорог, вывоз мусора устанавливаются управляющей компанией.

Парадокс, который заметили

Владельцы таунхаусов, которые показывали объекты, сами собирались переезжать в отдельные загородные дома. Для них таунхаус был лишь промежуточным этапом. Возникает логичный вопрос: зачем платить такие деньги за временное жилье, если можно сразу вложиться в строительство собственного дома?

Источник: Авиамания путешествия

Ранее мы писали: Умываться водой больше не модно: утренний ритуал азиаток стоит копейки, а результат виден годами и Носить с собой наличные больше не модно - россияне начинают вникать в более удобный способ оплаты - не карта и не QR

Читайте также: